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后08时代下的环球贸易中心:北京商务中心

发布时间: 作者:mike 【收藏】 【打印】 【关闭】

2008年,北京已经完成了一个非常清晰的产业雁形模式,而经历了对北京影响深远的2008之后,我们发现,城市作为经济发展的载体,正成为北京区域增长的核心动力。大量配套性城市基础建设,使北京的城市升级已跳出旧城市发展观念的羁绊,寻找到了新的城市发展支点,新城市的中心频频突起、城市的边际线一扩再扩,依靠这种无形的力量,北京正在进行一场气势磅礴的城市空间革命。这样一个受影响于后08时代,基于城市结构而形成的新商务中心“雁形模式”,正在由以北三环环球贸易中心建筑群呈现出的“环贸商务圈”为代表,成为连接北京各大传统商圈之间的桥梁。

围绕整个08战略而进行的长达7年之久的固定资产投入,是北京商务中心多元化、乃至形成“雁形模式”的触发点。7年时间,北京市固定资产投资规模年均2600多亿元,按照北京市的“十一五(2006~2010年)”规划,“十一五”期间北京的固定资产投入预计在1.18万亿元以上,会后的两年(2009年至2010年),投资量占到整个投资量的45%左右,比会前几年的投资水平略有降低。如果仅以投资规模来看待经济增长,北京在08后的经济增长可能会略有下降,但如果考虑到北京前期为改善交通和环保等带来的效率提升、08后难以估量的商务及高端旅游市场、对国际资本的吸引力等因素,都有可能弥补北京投资规模减少的问题。这样,当我们审视四周后会发现,在经历了五大商务区密集型发展后,扩散型的功能性城市商务中心正在浮出水面。 如果没有环球贸易中心的出现,我们可能更习惯于驾车经过北三环时目光流连在环路周边那些孤岛式的灰色建筑上,而现在,人们已经适应了这个异常醒目的,巨大而现代感十足的蓝色建筑群。对于出现在08前北京的这一建筑现象,有人曾在书中下了结论,“近年北京一系列由国际著名建筑大师设计的标志性建筑,已经有许多人阐释了其将对北京城市空间产生的重要影响,但它其实还有着更为复合的文化内涵。北京标志性建筑国际化的趋势,图解了它对成为国际化大都市强烈诉求,它塑造全新的、具有前瞻性的城市性格的野心。”正是具有如此建筑表达的环球贸易中心建筑群,推动了其所在的“安贞商务区”的升级发展,从而进一步推动了08后的北京城市多元化中心的趋势发展。

08后,北京面对着城市中心多元化共进的发展合力,面对正在崛起与完善的各城市功能区域,我们不能不将目光聚集在这个以蓝色建筑群为标志的“环贸商务区域”,这一京北城市运营、区域综合开发的典范,在经过数年的渐进开发后,将由京北高端住宅区发展成高端商务聚集区,并在高端消费集中和商务酒店配套方面形成产业集群,以独特的区域标识(环球贸易中心双塔)和“环贸国际商务区”的城市属性,向高端商务圈进军。这一进程的开始,则是由喜来登在华100家店落户环球贸易中心呈现出来。

2008年,北京金隅股份有限公司与喜达屋酒店及度假村集团(Starwood Hotels & Resorts)签署了环贸中心酒店管理协议,将以喜达屋旗下的国际豪华酒店品牌——喜来登(Sheraton)对外运营。该酒店是环贸中心(GTC)多功能综合建筑楼末期工程的一部分。

此次签约,标志着金隅股份有限公司与喜达屋酒店及度假村集团的合作关系的正式确立。喜达屋酒店及度假村全球发展总裁西蒙?特纳(Simon Turner)表示:“由于国内需求强劲,国际性酒店品牌的亲和力与日俱增,加之入境海外游客呈上升态势,我们在中国面临的商机是世界其他任何地方都难以企及的。此外,到2020年,中国每年估计将产出1亿多次境外旅行,为目前的三倍多,从而成为全球首屈一指的境外旅行来源地。中国人来到异国他乡旅游,定会寻找他们熟识的酒店品牌,因此喜达屋今天在中国的发展对于我们旗下全球各酒店都具有重要意义。”

而喜来登酒店落户环贸中心,不仅填补了北三环区域高端商务酒店的空白,而且对于北部地区商务价值的提升起到了积极的推动作用。这样一来,环球贸易中心作为京北最大的商务集群,疏通东西南北中,既成个体又成整体,汇聚了京北的生态资源、高消费人群、各种高新产业基础、商务休闲经济增长热点等巨大的能量,最终以“环贸国际商务区”的形象出现。同时,也因其功能上的显性和地段上的紧密型,使其成为整个北京北部独具成长空间的城市中央活力地带。

作为金隅股份有限公司辖下的旗舰项目,环球贸易中心集5A国际甲级写字楼、五星级酒店及酒店式公寓、会议会展中心等多种现代化商务功能于一身,总建筑面积逾50万平方米,已经是京北地区罕有的大规模专业商务建筑群落。项目一期自投入运营以来,出租率已超过95%,高品质的商务环境深受客户一致好评。项目二、三期写字楼、商业也将于年内交用,目前已吸引了众多世界知名企业及品牌纷至沓来。喜来登百店以及UME国际影城等国际品牌一众签约,无疑为环贸国际商务区浓郁商务氛围的形成注入了一股新鲜活力。环贸中心正以全新的高端商务文化和优雅环境,为向往高品质生活的商务精英创造一种舒适、轻松、有格调的国际化商务生活新体验。目前,无论是在业态组合,还是在品质档次方面,环球贸易中心都代表了京北高端商务的国际化标准。

可以预见,在片区的强劲消费力支撑下,环贸商务圈的商务氛围在逐步形成。在不久的将来,在区域旅游、商业、酒店、房地产产业集群到达一定规模后,环球贸易中心建筑群有望升级为北京又一区域规模性的商务区,成为城市多元化中心的又一极。